Catégorie : Immobilier

Acheter un terrain dont la vocation n’est pas de voir pousser des murs ni s’élever des toitures, c’est plus qu’une question d’usage restreint. Les textes qui régissent l’urbanisme sont mouvants,

Économie d’impôt, garanties à la clé, mais prix plus élevé : l’achat immobilier neuf n’offre pas de réponse universelle. Il impose un arbitrage précis, loin des slogans tout faits. Les

Plus de 80 % des ventes de résidences principales échappent à l’impôt sur la plus-value grâce à un régime d’exonération systématique. Pourtant, la vente d’un bien détenu moins de cinq

Cent jours, parfois moins : c’est le temps qu’il faut, en France, pour transformer un chantier livré en espace réellement habitable. Ce laps de temps n’a rien d’anodin. Il concentre

Les revenus issus de la location meublée de courte durée sont systématiquement transmis à l’administration fiscale par les plateformes, qui appliquent d’office une retenue à la source dans certains cas.

Un logement occupé par une personne âgée de plus de 75 ans peut être exempté de taxe foncière, même si celle-ci dispose d’un patrimoine conséquent. À l’inverse, certains propriétaires en

En France, tout propriétaire souhaitant vendre ou rénover un bien construit avant juillet 1997 doit présenter un diagnostic amiante conforme à la réglementation. Pourtant, certaines applications industrielles anciennes échappent encore

Le dispositif hivernal de mise à l’abri ferme chaque année au printemps, alors même que la demande d’hébergement ne faiblit pas durant les mois plus chauds. Certains centres n’acceptent que

Signer un bail sans assurance habitation, c’est comme avancer sur un fil sans filet : la loi ne laisse aucune place à l’approximation pour le locataire, tandis que le propriétaire,

En France, près de 3 millions de déménagements sont enregistrés chaque année, dont une majorité réalisée dans l’urgence ou avec des moyens limités. Certaines entreprises proposent des forfaits minute, mais

L’écart entre les garanties légales minimales et les protections réellement nécessaires expose souvent les copropriétés à des risques sous-estimés. Malgré l’obligation d’assurer l’immeuble, certaines situations laissent des zones grises, notamment

Certains bailleurs balaient d’un revers de main les dossiers reposant uniquement sur la garantie Visale. Les agences immobilières, elles aussi, écartent parfois ces candidatures sans autre forme de procès. Leur

En 2022, les taux de crédit immobilier ont doublé en douze mois, inversant brutalement la dynamique d’achat dans plusieurs grandes villes françaises. Certaines périodes de crise affichent pourtant des records

Les demandes de bénéfice du Denormandie ne seront plus recevables après le 31 décembre 2024. Seuls les compromis de vente signés avant cette échéance permettront de prétendre à l’avantage fiscal,

Trois cartons empilés bancal, un canapé récalcitrant bloqué dans l’ascenseur, une pizza froide engloutie à la lumière blafarde d’une cuisine vide : voilà le menu improvisé qui attend bien des

Le dispositif Censi-Bouvard : un atout pour l’investissement locatif Le dispositif Censi-Bouvard, mis en place pour favoriser l’investissement locatif dans les résidences de services, offre de nombreux avantages fiscaux. En

Optimiser l’usage de l’espace avec la division parcellaire Diviser un terrain en plusieurs parcelles peut s’avérer complexe mais nécessaire pour optimiser l’usage de l’espace ou valoriser un patrimoine immobilier. Cette

Faire sa déclaration d’impôt est un devoir obligatoire sous peine de pénalités. Ainsi, faire sa déclaration pour les investissements dits « Loi Scellier » permet de bénéficier de plusieurs avantages

Lorsqu’il s’agit de louer un bien immobilier, tout locataire agit comme le meilleur locataire du monde. Mais pour s’assurer d’avoir le meilleur locataire, il est important d’examiner minutieusement chaque locataire

Vous souhaitez bâtir plusieurs maisons sur une même parcelle ou vous envisagez vendre une partie de votre parcelle ? La division parcellaire est en effet une des meilleures solutions. Toutefois, il

Lorsqu’une banque vous prête de l’argent, elle va demander des intérêts en contrepartie. Pour un prêt immobilier ou encore un crédit à la consommation, il est essentiel de bien étudier

Une attestation d’assurance est parfois demandée au cours de certaines démarches administratives. Il peut s’agir de la demande d’un visa, de la souscription à un prêt, d’une location, etc. Si

Les chiffres ne mentent pas : chaque année, des milliers de propriétaires voient leur trésorerie basculer à cause d’un impayé. Derrière les pourcentages, il y a des situations concrètes, des

5 %. C’est la distance, en moyenne, qui sépare le prix affiché d’un bien immobilier de celui payé par l’acheteur en France. Pourtant, rien n’est figé : cette marge joue

Un ensemble de diagnostics réalisés en même temps pour une maison peut coûter moins cher que des interventions séparées. Pourtant, la surface du bien, son année de construction ou encore

Un écart de seulement cinq centimètres entre deux lambourdes peut compromettre la stabilité d’une terrasse sur le long terme. Pourtant, certaines normes autorisent jusqu’à 60 cm d’espacement selon le type

Un mur laissé humide après une fuite multiplie les risques de moisissure en moins de 48 heures. L’humidité s’infiltre souvent dans le plâtre et les matériaux isolants, échappant à un

Un dégât des eaux ou un incendie ne signifie pas que le paiement du loyer s’arrête d’un claquement de doigts. La loi ne prévoit pas de dispense automatique, même si

En France, l’acte authentique de vente ne marque pas toujours le départ immédiat des anciens propriétaires. Certains compromis intègrent une clause de maintien temporaire dans les lieux, prolongeant la remise

Le calendrier fiscal ne coïncide jamais avec celui du marché immobilier. Un investissement locatif peut générer une plus-value imposable au moment même où la demande stagne, ou inversement, offrir un

Quiconque a déjà essayé de transporter un canapé d’angle dans une citadine comprend l’évidence : certains défis logistiques exigent plus qu’un coffre spacieux. Dans le secteur immobilier, le camion de

La croissance de Bordeaux ne se lit pas seulement dans les chiffres, mais dans le visage même de ses quartiers : façades rénovées, silhouettes de grues, nouveaux visages dans les

Les statistiques sont têtues : même les toitures installées dans les règles de l’art finissent par voir apparaître des tuiles fissurées. À force d’encaisser les chocs thermiques, les coups de

Obtenir un prêt immobilier de 25 ans pour une société civile immobilière ne relève pas d’un automatisme bancaire. Certaines banques refusent systématiquement ce type de montage, tandis que d’autres l’acceptent

35 %. Cette frontière invisible, mais impitoyable, ferme désormais la porte du crédit immobilier à une multitude de candidats. Peu importe la stabilité de leur emploi, ou l’épaisseur de leur

Une seule date : 2013. Depuis cette année, la loi Scellier a tiré sa révérence. Les nouveaux investisseurs n’y ont plus accès, mais pour des milliers de propriétaires, l’histoire n’est

40 % de différence sur la note finale, et pourtant, la plupart des futurs propriétaires de piscine négligent encore la préparation du terrain. Les kits prêts à monter attirent par

Appliquer une hausse de loyer sans l’ombre de l’IRL publié par l’INSEE, c’est ouvrir la porte aux contestations. Même plusieurs mois après coup, un locataire peut réclamer réparation. L’oubli n’est

Trouver un restaurant ou un bar à acheter à Paris demande un équilibre entre emplacement, potentiel commercial et contraintes juridiques. Ce guide met en lumière les offres actuelles, les éléments

Un bien peut exclure certains utilisateurs sans pour autant diminuer sa disponibilité pour les autres. Ce principe, loin d’être universel, bouleverse les cadres classiques de l’économie des ressources partagées. Les

Plusieurs situations permettent d’échapper également à la taxe sur les logements vacants, même si le bien reste inhabité depuis plus d’un an. La réglementation prévoit, par exemple, des cas d’exonération

En 2024, 17,2 % des Français ont plus de 75 ans, mais tous ne verront pas leur taxe foncière disparaître comme par magie. La règle est stricte, le seuil de

Certaines catégories de propriétaires bénéficient d’allégements fiscaux sur leur taxe foncière sans en faire la demande. D’autres doivent respecter des démarches précises pour obtenir un dégrèvement, malgré des situations similaires.

Une notification inattendue, un espoir qui surgit là où on ne l’attend plus : Théo découvre qu’une chambre l’attend, à deux pas de son bureau, alors qu’il n’a pas écumé

Trois héritiers autour d’une table, un appartement en héritage, et déjà la discorde s’invite : louer, habiter, vendre ? L’usufruit en indivision, c’est parfois l’art de transformer un logement en

La séparation d’un couple entraîne de nombreuses conséquences. La cohabitation étant devenue impossible, il faut très souvent prendre une décision sur l’attribution des logements. Dans la plupart des cas, la

Sur le site officiel de la Civil Service Cooperative Bank, tout membre de Casden pourra effectuer une simulation gratuite, consulter les offres de prêt et les crédits et accéder à

Avec 135 000 cas rejetés chaque année parce qu’ils ne rentrent pas « dans les cases », la location immobilière est aujourd’hui synonyme de difficultés et de frictions alors que le processus

Une maison T6, ou ‘Type 6’, désigne une habitation comportant six pièces principales, excluant les cuisines, salles de bains et autres espaces utilitaires. Typiquement, elle comprend un salon, une salle

Faire évaluer l’état de son installation électrique est une étape fondamentale pour garantir la sécurité de son logement. Le coût de ce diagnostic peut varier considérablement en fonction de plusieurs

Les signes avant-coureurs d’un effondrement de plancher peuvent passer inaperçus, mais ils sont majeurs pour éviter des catastrophes. Des fissures dans les murs ou les plafonds, des planchers qui s’affaissent

Les combles peuvent rapidement devenir des pièges à chaleur, rendant les maisons inconfortables en été et augmentant les coûts de climatisation. Pour maintenir une température agréable et préserver l’intégrité de