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Vendre un riad à Marrakech entre particuliers, sans passer par une agence, suppose de maîtriser quelques mécaniques précises. Le gain sur la commission (souvent entre 2,5…
Un artisan électricien signe un contrat de travaux en janvier. Le chantier démarre en juin. Entre-temps, le cuivre a grimpé, les gaines coûtent plus cher, et…
Vous avez repéré un appartement à mettre en location et vous voulez savoir si l’opération sera rentable après impôts, charges et crédit. Taper des formules dans…
Une fissure sur un mur porteur ne signifie pas toujours qu’il faut couler du béton sous les fondations. La reprise sous oeuvre fondations représente un chantier…
IMMO PROXIMA opère sur un marché colmarien où la tension entre offre et demande s’est nettement resserrée. Un mandat mal calibré en prix ou insuffisamment commercialisé…
Acheter une résidence secondaire en Espagne attire chaque année des milliers de Français, mais le marché barcelonais présente des particularités que les guides généralistes sur l’immobilier…
Un T3 suppose deux chambres en plus d’un séjour. Quand l’une de ces chambres affiche moins de 9 m², la question du classement et de la…
Acheter un terrain non constructible pour y poser un mobil-home, l’idée séduit par son prix d’achat bien inférieur à celui d’une parcelle classique. Le cadre juridique…
Le pré-état daté est un document informatif que le vendeur d’un lot en copropriété doit remettre à l’acquéreur avant la signature de la promesse de vente.…
À Morzine, les disponibilités de chalets et d’appartements ne se ressemblent pas d’une saison à l’autre, ni même selon la durée envisagée pour le séjour. Certains…
Chaque année, les chambres départementales des notaires et les Points-justice organisent des permanences gratuites ouvertes à tous. Ces créneaux permettent de poser des questions sur une…
Un dossier de demande de logement social passe en commission d’attribution, et on reçoit la convocation ou la notification sans trop savoir ce qui se joue…
Le prix d’un terrain à Dakar ne se résume pas à un montant au mètre carré affiché sur une annonce. En 2026, le marché foncier dakarois…
La véranda séduit par sa capacité à offrir une pièce lumineuse ouverte sur le jardin, idéale pour créer une ambiance chaleureuse toute l’année. Transformer cette extension…
On arrive à Bangkok ou à Hua Hin avec un projet d’achat, et la première surprise n’est pas le prix au mètre carré. C’est la règle…
Un penthouse désigne un appartement situé au dernier étage d’un immeuble, occupant souvent la totalité ou une large partie du plateau. Dans le cadre d’une location…
La taxe d’habitation sur les résidences secondaires reste due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année d’imposition. Contrairement à la résidence principale, aucune suppression…
Dans l’univers de l’immobilier locatif, une question revient fréquemment et génère parfois son lot d’incertitudes : qui doit souscrire à l’assurance habitation, le locataire ou le…
Votre locataire a posé son préavis, et vous devez organiser des visites pour retrouver un occupant. Le problème : aucun texte de loi ne détaille précisément…
Louer un appartement à Barcelone pour un mois ne fonctionne pas comme une réservation de vacances classique. Le cadre juridique espagnol prévoit un type de bail…
Une yourte vendue comme habitat permanent ne peut pas s’implanter sur un terrain non constructible sans respecter un cadre juridique précis. Depuis la loi ALUR, les…
Vous rentrez chez vous après une journée de travail et glissez la clé dans la serrure : elle ne tourne plus. Le barillet a été changé.…
Le décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002 fixe les critères de décence d’un logement mis en location. Son article 4 impose qu’une pièce principale dispose…
Acquérir une maison abandonnée à donner en PACA pour un petit budget fait rêver. La réalité du terrain, entre procédures longues, coûts de rénovation masqués et…
En 2026, l’investissement en Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) continue d’attirer les épargnants à la recherche de rendements stables et d’une diversification efficace de leur…
Oubliez tout ce que vous pensiez savoir sur la paperasse bancaire : aujourd’hui, décrocher un crédit en ligne sans déballer toute sa vie administrative n’est plus…
Sur la côte normande, une maison affichée « vue mer » peut cacher un problème que les photos ne montrent pas : l’exposition directe au vent et aux…
Vous recevez un devis pour une visite virtuelle lamaison360 de votre maison, le prix vous semble correct, puis la facture finale affiche un montant bien plus…
Le prêt personnel est une solution de financement qui permet de réaliser différents projets sans avoir à justifier précisément l’utilisation de l’argent emprunté. Ce type de…
Rénover un appartement à Bruxelles demande de faire les bons choix dans le bon ordre. Beaucoup de propriétaires se concentrent d’abord sur le carrelage, les meubles…
Epsicap REIM gère aujourd’hui deux SCPI de rendement à capital variable, Epsicap Nano et Epsicap Explore, toutes deux positionnées sur des segments distincts du marché immobilier…
Les frais de notaire d’un marchand de biens ne représentent pas un pourcentage fixe. Leur montant dépend du régime fiscal applicable à l’opération, du type de…
Un rendez-vous d’estimation immobilière se joue sur la crédibilité des données présentées au vendeur. Jestimo est un logiciel d’estimation en ligne destiné aux professionnels de la…
On reçoit régulièrement des messages de locataires installés depuis quelques mois dans une villa avec piscine à Essaouira, confrontés à un problème qu’ils n’avaient pas anticipé…
La surface déclarée dans un acte de vente ou un bail engage juridiquement le propriétaire. Nous observons pourtant que les écarts de mesurage dépassent régulièrement le…
Le marché du conseil en gestion de patrimoine absorbe chaque année des profils issus de la banque, de l’assurance ou du droit, mais la reconversion depuis…
Rechercher un appartement en zone tendue mobilise du temps, de l’énergie et une capacité de décision rapide qui finissent par peser sur le moral. Entre les…
Louer une maison détenue en indivision entre frère et sœur après une succession semble une façon logique de rentabiliser un bien familial. La réalité juridique et…
Prop.itea regroupe plusieurs modules de gestion dans une seule interface destinée aux propriétaires d’hébergements touristiques affiliés au réseau Gîtes de France. Chaque rubrique du bureau propriétaire…
Le bail commercial impose au bailleur de constituer un dossier de diagnostics techniques annexé au contrat. Toute absence ou obsolescence d’un diagnostic expose à des sanctions…
Un acheteur étranger signe un compromis pour un riad dans la médina de Marrakech, verse un acompte, puis découvre que le bien n’a pas de titre…
On est lundi matin, un acquéreur rappelle pour modifier son offre, un vendeur attend son compte rendu de visite, et la signature du compromis de jeudi…
Acheter un appartement en Andorre ne ressemble pas à un achat immobilier classique en France ou en Espagne. La Principauté applique ses propres règles, notamment pour…
Un acheteur non-résident signe un contrat VEFA pour un appartement à Marrakech, règle les premières tranches, puis découvre six mois plus tard que le chantier est…
On mesure une pièce rectangulaire, on multiplie longueur par largeur, et on obtient un chiffre rond. Le problème commence quand le plan de maison comporte des…
La location d’une petite maison avec jardin dans le Puy-de-Dôme modifie le cadre de vie, mais aussi la structure même des obligations locatives. Passer d’un appartement…
L’évaluation immobilière structure chaque décision d’achat, de vente ou d’investissement. Les méthodes disponibles se sont diversifiées ces dernières années, portées par l’intégration de l’intelligence artificielle et…
Avec un budget de 7000 euros, acheter une maison en Thaïlande ressemble à un pari impossible. Ce montant ne couvre pas le prix d’un bien immobilier…
AL’in est la plateforme numérique d’Action Logement qui met en relation des salariés du secteur privé avec des offres de logement social. Pour un primo-demandeur, la…
Castorus est une extension navigateur qui se greffe sur les portails d’annonces immobilières (LeBonCoin, SeLoger, PAP) pour afficher l’historique des prix et des modifications d’un bien…
Un T2 comprend par définition deux pièces principales, soit un séjour et une chambre. La question du nombre de chambres semble donc réglée d’avance. Elle ne…
Louer une petite maison avec jardin directement à un particulier quand le budget est serré suppose de maîtriser quelques leviers de négociation rarement abordés dans les…
Le comité interprofessionnel du logement (CIL) est un organisme paritaire chargé de collecter la participation des employeurs à l’effort de construction, puis de redistribuer ces fonds…
Lors d’une vente immobilière, les impôts liés à la transaction ne s’arrêtent pas à la signature chez le notaire. Depuis 2023, les propriétaires doivent aussi déclarer…
Un décret européen impose depuis 2023 aux entreprises de réduire leur consommation énergétique de 1,5 % par an. Pourtant, moins de 30 % des bâtiments industriels…
La coche de notaire désigne la marque de validation apposée par un notaire sur un document officiel pour attester sa conformité. À Limoges, cette pratique conserve…
Une visite virtuelle gratuite créée avec Lamaison360 permet de publier en ligne un parcours immersif à 360° d’une maison ou d’un appartement, sans frais initiaux. Pour…
Le taux de participation baisse de 15 % lorsque les intervenants en visioconférence rencontrent des difficultés à entendre ou à voir leurs collègues présents sur site.…
On reçoit les plans, la plaquette est séduisante, le prix au mètre carré semble cohérent. Puis six mois après la signature, le promoteur notifie une révision…
On ne négocie pas toujours avec un banquier en chair et en os. Aujourd’hui, acheter son premier bien immobilier peut commencer sur une plateforme en ligne,…