Catégorie : Immobilier

Il n’y a aucun hasard fiscal : vendre son entreprise avant cinq ans, c’est choisir de payer plus, tout en se privant de leviers qui changent la donne lors d’une

Dépenses déductibles en LMNP Une société de location meublée non professionnelle (LMNP) peut choisir entre plusieurs régimes fiscaux. Selon ce choix, il peut ou non supprimer ses dépenses déductibles de

Accumuler les années de défiscalisation comme on collectionnerait des vignettes n’est pas permis par la loi Pinel. D’entrée de jeu, le dispositif impose un cadre solide : une période d’engagement

Un achat immobilier de 300 000 € n’entraîne pas uniquement le paiement du prix affiché. La part des frais de notaire, souvent sous-estimée, peut représenter jusqu’à 8 % du montant

Un simple coup de pinceau peut peser plus lourd dans la balance qu’un mètre carré supplémentaire ou une orientation parfaite. La couleur extérieure d’une maison ne se limite jamais à

Un propriétaire n’a pas le droit d’augmenter un loyer en cours de bail sans que le contrat ne mentionne clairement une clause de révision. L’Indice de Référence des Loyers (IRL),

Un chiffre claque : près d’un quart des ménages candidats au prêt à taux zéro voient leur dossier recalé pour une raison inattendue. Un simple changement de situation ou une

L’absence de clause résolutoire dans un bail limite les recours du propriétaire en cas d’impayés ou de dégradations. Une simple mention manquante sur l’état des lieux peut entraîner la nullité

Un appartement acheté à Paris rapporte en moyenne moins de 3 % par an, contre parfois plus de 7 % dans certaines villes moyennes. Des écarts qui persistent malgré la

Faire recours à un prêt est souvent la seule solution pour financer certains projets. Généralement, les banques demandent plusieurs garanties avant l’octroi de crédit. L’assurance emprunteur est absolument exigée. Aujourd’hui,

Une résidence principale vendue échappe, sauf exception, à l’impôt sur la plus-value. En revanche, la cession d’une résidence secondaire ou d’un bien locatif entraîne souvent une imposition, avec des règles

30 000 : c’est le nombre de nouvelles résidences de services lancées chaque année en France. Malgré une réglementation serrée et une fiscalité qui ne fait pas de cadeaux, ce

1,2 million de Français ont revendu leur maison moins de cinq ans après l’achat. Ce chiffre brut bouscule les idées reçues sur l’immobilier : la revente rapide ne relève ni

49 549 euros. C’est la frontière qui sépare, en 2025, le couple lyonnais en quête d’un logement neuf éligible au dispositif Pinel, de ceux qui devront regarder ailleurs. Ce seuil

Les choix en matière de vitrage peuvent sembler complexes, surtout lorsqu’on se retrouve face à des options comme le vitrage double 4-16-4 et le 4-20-4. Ces désignations font référence à

Face à une population vieillissante, la demande pour des résidences seniors ne cesse de croître. Monter un projet de résidence pour personnes âgées implique de nombreuses étapes clés et des

Depuis 2000, une obligation légale impose à certaines communes françaises un quota minimal de logements sociaux, fixé à 20 % ou 25 % selon la taille et la localisation. Les

3,7 % : ce chiffre ne relève pas du hasard, ni d’une quelconque embellie passagère. Depuis janvier 2026, les taux d’intérêt des prêts immobiliers s’accrochent à une stabilité surprenante, défiant

Un hangar non assuré peut entraîner une amende de plusieurs milliers d’euros, même si l’activité exercée n’implique aucun accueil de public. Certaines compagnies refusent de couvrir les bâtiments anciens ou

En 2024, la Banque centrale européenne a maintenu sa politique monétaire restrictive malgré le ralentissement de l’inflation, déjouant les pronostics d’assouplissement attendus. Certains établissements bancaires ont pourtant commencé à ajuster

Entre 1 000 et 4 000 euros : l’écart de prix pour un déménagement en France varie du simple au quadruple selon la distance, la formule choisie et les services

Un chiffre sec, sans fioritures : 35 %. C’est la limite que les banques françaises retiennent pour le taux d’endettement, assurance comprise. Pourtant, la réalité s’avère moins rigide qu’il n’y

Changer d’adresse sans interrompre l’alimentation électrique reste impossible en France. Les contrats ne suivent pas automatiquement lors d’un déménagement, même avec le même fournisseur. Chaque logement nécessite une ouverture ou

L’attribution de la prime de déménagement ne relève pas du hasard ni de l’automatisme. Seules certaines familles peuvent prétendre à une aide financière lors d’un changement de domicile, à condition

1 000 euros : le chiffre s’invite sans détour. C’est, en moyenne, le seuil d’accès à l’univers des SCPI. À ce tarif, certains y voient une porte d’entrée tentante dans

Un bien rénové augmente en moyenne sa valeur de 14 % lors de la revente, selon les dernières statistiques de la FNAIM. Pourtant, de nombreux propriétaires sous-évaluent l’impact des petits

Les procédures de débarras d’appartement ne suivent pas toujours le schéma auquel on s’attend. Un bail résilié trop tôt, un héritier introuvable, un propriétaire pressé : la réalité bouscule vite

En France, la loi impose depuis 1989 à tout locataire de souscrire une assurance couvrant les risques locatifs. Pourtant, certaines options facultatives restent souvent méconnues, alors qu’elles peuvent transformer la

Un bailleur a le droit de refuser un candidat locataire uniquement sur la base de critères financiers strictement encadrés par la loi. Pourtant, malgré ces garde-fous, les impayés de loyers

Signaler un dégât des eaux à son assurance ne laisse aucune place à l’improvisation : cinq jours ouvrés, pas un de plus, pour espérer une indemnisation. Pourtant, le flou persiste.

Un chiffre surprend : en France, le dépôt de garantie pour un garage échappe à toute limite légale. Ni plafond, ni règle universelle : chaque propriétaire fixe sa propre note,

Dans le monde de l’immobilier, un secret bien gardé se dévoile progressivement – celui des maisons d’hôtes. Ces joyaux cachés offrent une immersion culturelle authentique à ceux qui ont l’opportunité

Vivre dans un logement de petite taille peut parfois sembler contraignant, spécialement pour ceux qui souhaitent maintenir une routine d’entraînement physique régulière. Malgré les limitations de l’espace, il est tout

Un récent article paru dans le journal des 20h de France 2 nous le rappelait : de faux documents sont parfois fournis dans les dossiers des locataires souhaitant signer un

Un mur qui s’effrite, une toiture qui fuit, une installation électrique douteuse… Ces découvertes, parfois glaçantes, surviennent après la signature. Pourtant, la loi ne laisse pas l’acheteur seul face à

Jeter son verre n’a rien d’un détail logistique : c’est un acte qui façonne, en silence, la qualité de notre environnement urbain. À Bègles, la mobilisation s’organise pour transformer ce

Un chiffre brut, implacable : la distance réglementaire pour construire un bâtiment en limite de propriété peut faire basculer tout un projet. Passer outre ce détail, c’est risquer bien plus

Les chiffres ne mentent pas, mais encore faut-il les regarder en face. Trop souvent, une estimation rapide de la rentabilité locative donne l’illusion d’un placement solide. Pourtant, quelques oublis dans

Déménager n’a jamais été une discipline pour les imprudents. Les chiffres sont têtus : choisir sa période, c’est jouer sur les leviers du budget. L’hiver, et plus précisément les mois

Louer un appartement meublé peut sembler simple, mais implique des responsabilités fiscales spécifiques. La taxe d’habitation, par exemple, est une obligation à ne pas négliger. Le locataire est souvent celui

Personne ne s’est jamais ruiné en achetant trop de cartons. Pourtant, s’attaquer à un déménagement sans anticiper le vrai montant à sortir peut vite se transformer en mauvaise surprise. Résilier

Rien ne ressemble moins à un chantier d’isolation réussi qu’un simple coup de fil passé à la va-vite au premier numéro trouvé sur Internet. L’efficacité énergétique de votre maison, le

Un chiffre, et tout vacille : près de 2,4 millions de personnes attendent aujourd’hui une place dans le parc social français. Derrière cette file d’attente, il y a des familles,

Impossible de faire l’impasse : l’assurance habitation n’est pas une option, c’est un passage obligé pour tout logement. Locataire, vous avez la responsabilité d’en choisir une, avec à la clé

Sous les chiffres, une réalité : le Censi-Bouvard n’est pas un simple bonus fiscal pour initiés, mais un levier concret pour bâtir un patrimoine immobilier tout en optimisant son impôt.

Le portage salarial est une solution à laquelle plusieurs personnes ont recours pour augmenter leur fin du mois. Les missions qu’elles assurent varient en fonction des domaines. Si vous souhaitez

Vivre dans un logement insalubre peut avoir des conséquences graves sur la santé et le bien-être des occupants. Identifier et prouver l’insalubrité d’un logement est une étape fondamentale pour obtenir

Un chiffre froid : selon l’Observatoire des loyers, seules 2% des demandes de baisse aboutissent chaque année. Règle tacite ou tabou bien ancré, le loyer descend rarement sans bataille, même

Le montant de votre prime dépend des revenus générés par votre activité professionnelle. Cela dépend également davantage des ressources de votre maison. Vous pouvez donc bénéficier de la prime si

Lorsqu’on envisage de louer un bien immobilier, la remise du chèque de caution représente une étape clé dans le processus. Cette garantie financière assure au propriétaire une couverture en cas

Un chiffre sec, sans décor : solder un prêt immobilier au Royaume-Uni peut coûter plusieurs milliers de livres, selon la banque et la date choisie. Derrière chaque contrat, une mécanique

Un bien immobilier n’est jamais aussi rentable qu’il n’en a l’air sur papier. Dès que la location démarre, les lignes budgétaires s’alignent, parfois sans prévenir, et le propriétaire bailleur voit